Votre prix est garanti
Le prix net vendeur est arrêté au départ et ne bouge plus. Les aléas du marché pendant l'opération sont pour nous, jamais pour vous.
Propriétaires
Redonnez à votre maison la valeur qu'elle a perdue.
Votre maison est en vente depuis des mois. Trop grande pour un couple, trop chère pour une famille. Elle perd de la valeur à chaque visite qui ne débouche pas. Nous la transformons en plusieurs logements, vendus séparément, sans toucher à son emprise au sol ni à son aspect extérieur. Vous vendez enfin, à des acheteurs qui existent.
Maisons à partir de 220 m², en Île-de-France. Généralement de 5 à 12 logements par opération.
Posez vos questions à notre agent conversationnel en attendant qu'un humain vous contacte.
Ce que vous y gagnez.
Vous n'avancez rien
Faisabilité, géomètre, maîtrise d'œuvre, diagnostics, dossier d'urbanisme : nous prenons en charge l'ensemble des études. Vous ne sortez pas un euro.
Vous ne gérez aucun chantier
Les travaux ne commencent qu'après les ventes et sont financés par les acquéreurs. Vous ne coordonnez rien, vous ne signez aucun devis de travaux.
Vous vous demandez sûrement…
Je vais avoir des visites à longueur de semaine
Non. Les visites sont groupées et ciblées : nous recevons plusieurs acquéreurs en une seule fois, sur des créneaux convenus avec vous.
Je vais me retrouver avec des ouvriers chez moi
Non. L'acte authentique est la frontière. Aucun ouvrier n'intervient tant que vous êtes propriétaire.
Et si un problème survient sur les travaux ?
Ce ne sera pas votre affaire. Le jour de la signature, la maîtrise d'ouvrage déléguée est transférée à la copropriété créée. La responsabilité technique quitte définitivement vos épaules.
Et si l'opération ne se fait pas ?
Si le seuil de réservation prévu n'est pas atteint, l'opération ne démarre pas. Vous récupérez votre bien tel quel, sans avoir rien déboursé.
Comment ça se passe
Une méthode, pas une improvisation.
Diviser une maison en copropriété n'a rien d'un pari. C'est une suite d'étapes techniques et juridiques connues, que nous avons déjà menées. Nous coordonnons une équipe complète : maîtrise d'œuvre, géomètre-expert, diagnostiqueurs certifiés, entreprises assurées, notaire. Chacun intervient dans son domaine, sous notre pilotage.
Et parce que nous ne touchons ni à l'emprise au sol ni à l'aspect extérieur, l'opération densifie sans bétonner : des logements neufs créés dans l'existant, sans un mètre carré de terrain artificialisé de plus.
1
L'étude de faisabilité, offerte
Nous analysons le potentiel de division de votre maison : surfaces, structure, stationnement, règles d'urbanisme de votre commune. Réponse sous 72 heures.
2
La conception
Notre maîtrise d'œuvre dessine les logements et constitue le dossier d'autorisation d'urbanisme. Nous mandatons le géomètre-expert qui établit la division en copropriété.
3
La sécurisation juridique
Vous vendez des plateaux à aménager, par l'intermédiaire du notaire. Le dossier complet est remis à chaque acquéreur.
4
La commercialisation
Votre agent immobilier commercialise les logements. Nous lui fournissons les plans, les descriptifs et le dossier technique dont il a besoin.
Étude gratuite
Votre maison est-elle divisible ?
Dites-nous où elle se trouve et quelle surface elle fait. Nous vous répondons sous 72 heures, gratuitement et sans engagement.
