Notre démarche
Le maître d'ouvrage délégué est un professionnel mandaté par le propriétaire pour piloter et coordonner un projet de division en son nom. Il gère les intervenants, suit les travaux, contrôle les délais et accompagne le propriétaire à chaque étape. Il n'est jamais partie à la vente : les promesses comme les actes authentiques sont signés par le propriétaire, avec le notaire.
EcoPro Solutions n'achète pas les biens et ne les revend pas. Elle coordonne l'opération pour le compte du propriétaire, qui reste propriétaire jusqu'à la vente.
Une méthode, pas une improvisation
Diviser une maison en copropriété est une suite d'étapes techniques et juridiques connues. Nous coordonnons une équipe complète : maîtrise d'œuvre, géomètre-expert, diagnostiqueurs certifiés, entreprises assurées, notaire. Chacun intervient dans son domaine.
Nous étudions le Plan Local d'Urbanisme de la commune, les surfaces divisibles, la configuration des lieux et le stationnement réalisable sur la parcelle. Réponse sous 72 heures. Toutes les études amont sont financées par nos soins.
Notre maîtrise d'œuvre dessine les logements et constitue le dossier d'autorisation d'urbanisme. Le géomètre-expert établit l'état descriptif de division et les tantièmes ; le notaire coordinateur rédige le règlement de copropriété.
Le propriétaire vend des plateaux à aménager, par l'intermédiaire du notaire. Le dossier complet est remis à chaque acquéreur : plans, devis des parties communes, diagnostics, règlement de copropriété. Les actes sont signés une fois le délai de recours des tiers purgé.
L'agent immobilier commercialise les logements avec le dossier que nous lui remettons. Les travaux ne démarrent qu'après la signature des actes authentiques, financés par les acquéreurs, et sont suivis chaque semaine avec un reportage photo et un compte rendu écrit.
Ce que la maîtrise d'ouvrage déléguée change
Le propriétaire vend en l'état et ne gère aucun chantier. L'agent immobilier vend et conserve la relation avec son client. EcoPro Solutions porte le montage : faisabilité, urbanisme, géomètre, diagnostics, coordination du notaire. L'acquéreur obtient un logement neuf dans un bâtiment de caractère, avec les garanties des entreprises assurées.
Nous ne modifions ni l'emprise au sol ni l'aspect extérieur : des logements créés dans l'existant, sans un mètre carré de terrain artificialisé de plus. Créer un logement dans un bâtiment existant représente une empreinte carbone en moyenne 7 fois inférieure à celle d'une construction neuve.
Vous échangez avec un agent conversationnel automatisé. Ses réponses peuvent comporter des erreurs et n'engagent pas EcoPro Solutions. Pour une réponse ferme, demandez à parler à un conseiller.